İstanbul Beşiktaş Satılık Daire Yatırımı Mantıklı Mı?

Gayrimenkul yatırımı yaparken bir bölgenin ne kadar gelişme potansiyeline sahip olduğunu ve ne kadar sürede geri dönüş sağlayabildiğini hesaba katmak gerekir. Özellikle amortisman süresi düşük, kiraya verme ihtimali yüksek ve kira rakamlarının ortalama üstünde olduğu bölgelerde gayrimenkul yatırımı yapmak her zaman mantıklıdır. İstanbul sınırlarında da özellikle İstanbul Beşiktaş satılık daire ilanları bu konuda birçok kişi için cezbedici ve mantıklı olarak görülebilmektedir.

Beşiktaş’ı kısaca incelemek gerekirse, İstanbul'un en eski ilçelerinden biri olarak tam merkezinde, İstanbul boğazının neredeyse orta yerinde ve boğazın en değerli semtlerine sahip olarak Osmanlı döneminde dahi yerleşimin en önemli ilçelerinden biri olmuştur. Küçük bir yüz ölçümüne sahip olarak bugün yaklaşık 200 bin nüfusu bulunan ilçe, gün içerisinde turist ve ticari ziyaretçiler ile yüzbinlerce kişilik bir kalabalığa ulaşır. Birçok üniversite, tarihi eser, boğaz manzarası, parklar, bahçeler ve önemli yapılar kente çok büyük bir hareketlilik kazandırmaktadır.

İstanbul Beşiktaş Satılık Daire Alınır Mı?

Eğer İstanbul'da özellikle yatırım planı ile daire satın almak istiyorsanız kısa geri dönüş süresi, hızlı kiralama fırsatı ve geleceğe dönük karlılık ile birlikte İstanbul Beşiktaş satılık daire alternatiflerini değerlendirebilirsiniz.

Beşiktaş'ın son bir yıl içerisindeki istatistiklerini de incelediğinizde, birçok farklı noktada günümüz metrekare ortalama fiyatlarının 180.000 ₺ gibi rakamlara kadar ulaşabildiğini ve ortalama daire fiyatlarının da 20 milyon ₺ gibi rakamlarda olduğunu görebilirsiniz. Tabii ortalamanın bu kadar yüksek olması ilçenin değişen semtlerindeki boğaz manzaralı bazen 300 milyon ₺ gibi fiyatlara ulaşan konutlardan ötürü gelmektedir. Ancak elbette ki bu tür konutlarda İstanbul Beşiktaş kiralık daire fiyatları da çok yüksek rakamlar ortaya koymaktadır.

Konutların değeri ile beraber ortalama 70.000 ₺ kira geliri sağlayabilen ve çoğu normal boyuttaki ve normal fiyattaki evlerde aylık 20.000 ₺ üzeri kira geliri sağlayan Beşiktaş'taki birçok daire yine ortalama 20 yıl gibi bir sürede geri dönüş oluşturabilmektedir. Bu durumda aldığınız andan itibaren size minimum %5 civarı bir getiri dönüşü sağlayabilecek İstanbul Beşiktaş satılık daire alternatifleri yatırım açısından İstanbul'da alınabilecek en iyi konutlar arasında bulunmaktadır.

İstanbul Beşiktaş Satılık Daire Nerede Alınmalı?

Yaptığınız tüm incelemeler, finans planlarınız ve gelecek vade düşünceleriniz ile birlikte İstanbul Beşiktaş satılık daire alışverişi gerçekleştirmek istiyorsanız, bu konuda öncelikle bütçenize göre yüksek rakamlarda boğaz manzarasına sahip ve lüks semtleri ya da hızlı sirkülasyon oluşturan kullanışlı konutlar bulunduran semtleri seçebilirsiniz.

İstanbul'da en hızlı şekilde konut el değiştirme oranı bulunan ve kiralık konutların sürekli hareketli bir piyasa oluşturduğu Beşiktaş ilçesinde aşağıda sayılabilecek semtlerde çok hareketli bir gayrimenkul piyasası yer alır.

Liste içinde bulunan mahalleler boğaz kıyısında olmadıkları için ilçenin daha ekonomik ve sık tercih edilen bölgeleridir. Çünkü Beşiktaş'ta özellikle Bebek, Arnavutköy ve Ortaköy lüks yalılar, saraylar ve bilhassa muhteşem manzara ile apayrı bir yere sahiptir. Hatta Etiler ve yine Yıldız gibi bölgeler hem boğaz manzarasına sahip hem de hareketli yapıları ile ayrı bir kalite sunmaktadır. Ancak en uygun fiyatlı dairelerin genel olarak da Dikilitaş, Türkali ve Mecidiye mahallesi gibi bölgelerde bulunduğunu ifade etmek mümkündür.

İstanbul Beşiktaş Satılık Daire Yatırımı Nasıl Planlanmalı?

Gayrimenkul yatırımı planlı ve üzerinde iyi düşünülerek geleceğe dönük şekilde yapılması gereken bir yatırım olduğu için Beşiktaş daire alternatiflerini incelerken de satışta veya kiralamada hızlı sonuç sağlayacak, değerini kaybetmeyecek ve konumu iyi alternatifleri seçmek gerekir.

Beşiktaş'ın neredeyse her sokağında kötü bir konumdan bahsetmek mümkün olmasa da bazı semtlerde yine bazı mahalle ve bölgeler çok eski yapılı ve kısmen yorgun olduğu için evler az miktarda değer kaybetmiş olabilir. Özellikle Ortaköy boğazın kıyısında İstanbul'un en lüks semti olarak görülse de Ortaköy'ün bazı mahallelerinde halen çok eski yapılı ve uygun fiyatlı daireler bulmak dahi mümkündür. Bu daireler içerisinde de 1+1, 2+1 veya 3+1 gibi yerleşimci kitlesi farklılık oluşturabilecek alternatiflere göre yatırım yapılabilir.

İstanbul kiralık daire Beşiktaş imkanları ile gelir sağlayabileceğiniz alternatifleri de göz önünde bulundurduğunuzda, yatırım planını yaparken aklınızdaki kiracı hedefini belirlemeniz gerekir. Yani 1+1 bir dairede memur veya öğrenciler için ya da 3+1 bir dairede aileler için kiralama yapmak istiyorsanız, buna göre doğru bütçe, doğru boyut ve doğru semt çehresi ile ev seçilmesi gerekir. Çünkü Beşiktaş çok merkezi ve kozmopolit bir yapıya sahip olsa da İstanbul Beşiktaş satılık daire alternatiflerinde her konut her yerleşimci tipi için uygun olmayabilir.

Advertorial