2016 yılında ilçemiz Gerze’ye 144 yeni bina yapıldı. Bu binaların 7’si tek katlı, 10’u iki katlı, 124’ü üç veya daha fazla katlı olurken, 2 bina da ticari bina olarak tescil edildi.
Özellikle gurbetçilerin yoğun akınına maruz kalan Gerze’de, bir yıl içerisinde Gerze Belediyesi tarafından 144 binaya yapı kullanım izni verildi. Bu binalar tamamen veya kısmen biten yeni ve ilave yapıları içeriyor.
Yüksek binalar yeni gözde
1956 yılında geçirdiğimiz yangın faciası sonrası, muntazam bir şekilde adeta bir inci gibi yeniden dizayn edilen Gerze, son yıllarda yaşadığı değişimle, tek veya çift katlı binalardan vazgeçmeye başladı. 2016 yılı içerisinde yapılan binaların yüzde 86’sı üç veya daha fazla katlı binalardan oluşuyor. Daire sayısı ise, iki katlı binalarda 17 olurken, yüksek katlı olan 124 binada ise 1037 daire bulunuyor. Bu da bina başına 8,36 daireye denk geliyor.
Konuta fazla yer ayrıldı
İlçemizde 2016 yılında yapımı tamamlanan veya kısmen biten binalar toplamda 116 bin 847 metrekareye yayılırken, tek katlı binalar 1173 metrekare, iki katlı binalar 1788 metrekare, üç veya daha fazla katlı binalar ise 113 bin 886 metre kareye yayıldı. Ticari işletmelerin alanı ise 202 metrekarede kaldı.
Yüksek katlı binaların sadece yüzde 14’ü ortak alan
Binaların kapladığı alanlara ek olarak, arsa içerisinde küçük miktarlarda ortak yaşam alanı bırakıldı. Ortak alanlara bakıldığında, şahsi arsa üzerine inşa edilen tek katlı binaların yalnızca yüzde 3’ü ortak yaşam alanına girebildi. İki katlı binalarda bu alan en yüksek seviyeye ulaşarak 334 metrekareye çıkarken, yüksek binalarda ise yüzde 14 seviyesinde kaldı. Bu da 16 bin 127 metrekarelik bir alanın ortak alan olarak ayrıldığını gösteriyor. Toplamda ise 139 bin 76 metrekare, 2016 yılında binalar tarafından işgal edildi.
Binaların toplam değeri 124 milyon lira
Kendi yağında kavrulmaya çalışan küçük ilçemiz Gerze’nin, inşaat sektöründeki değeri dudak uçuklatacak rakamlara ulaştı. Sadece 2016 yılında yapılan 144 binanın değeri 124 milyon 702 bin 473 lira olarak görülürken, üç veya daha fazla katlı binaların piyasa değeri 120 milyon 720 bin 931 lirayı buldu.
Yapımı tamamlanan veya kısmen biten tek katlı 7 binanın değeri 1 milyon 178 bin 428 olurken, iki katlı 10 binanın ise 2 milyon 89 bin 301 liralık bir piyasa değerine sahip olduğu öğrenildi. Ticari 2 binanın değeri ise 192 bin 442 lira olarak hesaplandı.
Rekor artış var
2016 yılında 144 binayla rekor düzeyde bir yapılaşmaya ev sahipliği yapan Gerze’nin imarlaşmadaki atağı 2015 yılında başladı. 2015 yılında 125 binanın yapımı tamamlanırken, bunların yüzde 82’si yani 103’ü üç veya daha fazla katlı binalardan oluşuyordu.
2014 yılında 82 binanın yapımı tamamlanırken, 55’i yüksek katlı binalardan oluşuyordu. 2013 yılında bu sayı 94 seviyesine çıkarken, üç ve daha fazla kata sahip binaların sayısı ise 42’de kaldı. 2012 yılına geldiğimizde ise sadece 57 yeni bina ev sahipleriyle buluşurken, 42’si yüksek katlı binalardan oluşuyordu. 2011 yılında 75 binanın yapımı tamamlandı; 54 bina ise çok katlı binalardan meydana geliyordu. 2010 yılı verilerine göre ise 64 yeni bina sahiplerine teslim edilirken, bu binaların 41'i ise üç veya daha yüksek katlı binalar oluşturuyordu.
Kaan TÖNGELCİ / Gerze'nin Sesi
