Emlak değerleri 4 yılda bir belirleniyor ve emlak vergisi de bu güncel değerler üzerinden veriliyor. Bu değeri de Takdir Komisyonu belirliyor. Bu komisyonda ticaret odası, vergi dairesi, belediye ve tapu dairesinden memurlar bulunuyor
Konut, ofis, ticari mülkler, mağaza, dükkan gibi gayrimenkullerin emlak vergi değerinin tespit edilmesinde “arsa değeri” dikkate alınıyor. 2018 yılında uygulanacak arsa değerinin bu yıl komisyonlarca geçmiş yıllara göre yüksek oranda artırılması konut ve dükkan sahiplerinin ceplerini zorlayacak görünüyor.
YENİ EMLAK DEĞERİ NEREDEN NASIL ÖĞRENİLECEK?
Muhtarlıklardan ya da belediyelerden yeni emlak değerini öğrenebilirsiniz. Eğer “fahiş artış” olduğunu görürseniz 30 gün içinde vergi mahkemesine başvurulması gerekiyor. 31 Temmuz’a kadar başvuruda bulunmanızda fayda var.
Ev, daire, dükkân, mağaza vs.nin değeri tespit edilirken; bina maliyet bedeline, “arsa payının değeri de” ekleniyor. Örneğin 600 metrekare arsası olan bina da 120'şer metrekarelik 6 daire varsa, her birinin 120 metrekarelik bina değerine, 600/6 = 100 metrekarelik arsa değeri de ekleniyor. Yeni inşa edilen binaların ise emlak vergisi, binde 6 (ya da 3) oranında hesaplanan arsa payı vergisinden düşük olamıyor.
KARAR TÜM MAHALLEYİ KAPSAR
Emlak değerinde yanlışlık olduğunu düşündünüz ve mahkemeye başvurdunuz. Mahkeme haklı olduğunuza karar verirse karar tüm mahalleyi, sokağı ve caddeyi kapsar. Bu durumda mahkemenin yeniden belirlediği birim değer üzerinden tüm emlakların değeri yeniden hesaplanır.
Ozan yurt
Sizin arttırdığınız bedellerde değil ki daire neye göre haraç arttırıyorsunuz? Maaslara enflasyon oranında %8 zam yapılırken rayiç bedelleri nasıl%700 arttırıyorsunuz birazcık insaf 7 yıl önceahmet kanoglu
1996 yılında alırken beledıye daıreı alırken bana yardım ettımıde harac artırıyor.copu bıle su parasından alıyorsubuz yettı be 7 yıl önceNAZLI ÇAĞDAŞ Dikilitaş cami meydanı sokak
BU RAIC YUKSELISI MUHTARLIK MAHALLE ADINA ITIRAZ ETME DURUMU OLABİLİR 7 yıl önce