2024 yılına ait kira gelirlerinin beyan dönemi başladı. Kira geliri elde eden vatandaşların 1 Mart - 2 Nisan 2025 tarihleri arasında beyannamelerini vermeleri gerekiyor. Peki, kimler beyanname vermek zorunda? Beyan etmeyenleri hangi cezalar bekliyor? Konuyla ilgili Serbest Muhasebeci Mali Müşavir Cumhur Çetin ile görüştük.
"33 Bin TL’yi Geçen Konut Kiraları İçin Beyanname Şart"
Cumhur Çetin, kira beyannamesi vermesi gerekenleri şu şekilde sıraladı:
"2024 yılı içinde yıllık 33 bin TL’nin üzerinde konut kirası geliri elde edenlerin beyanname vermesi gerekiyor. İşyeri kiralarında ise iki ayrı sınır var. Eğer işyeri kiracınız gerçek usulde vergi mükellefiyse ve yıllık kira geliriniz 230 bin TL’yi geçiyorsa beyanname vermek zorundasınız. Ancak kiracınız basit usulde bir mükellefse bu sınır 13 bin TL’ye düşüyor. Bu noktada, işyeri kira geliri elde eden vatandaşlarımızın kiracılarının vergi mükellefiyet durumunu öğrenmeleri önemli."
"Beyanname Vermeyenler Ağır Cezalarla Karşılaşabilir"
Kira gelirini beyan etmeyenleri ciddi yaptırımların beklediğini belirten Çetin, şu uyarılarda bulundu:
"Eğer kira geliri elde ettiğiniz halde beyanname vermezseniz, konut kirasında uygulanan 33 bin TL’lik istisnadan yararlanamazsınız. Bunun yanı sıra, ödenmesi gereken verginin 1 katı tutarında vergi ziyaı cezası kesilir. Ayrıca aylık %4,5 gecikme faizi işler ve 2 kat 1. derece usulsüzlük cezası uygulanır. Vatandaşlarımızın bu tür cezalarla karşılaşmamak için mutlaka beyanname vermeleri gerekiyor."
"Beyannamenizi e-Devlet Üzerinden Verebilirsiniz"
Beyan işleminin oldukça kolay olduğunu vurgulayan Cumhur Çetin, şunları söyledi:
"Kira geliri beyanı vermek için vatandaşlarımız internet üzerinden Hazır Beyan Sistemi’ne giriş yaparak işlemlerini kolayca tamamlayabilirler. e-Devlet şifresi ile sisteme girip gerekli bilgileri doldurup onay vermeleri yeterli olacaktır. Dileyenler bir mali müşavirden destek de alabilir."
Kira gelirini beyan etmekle yükümlü olanların cezalarla karşılaşmamak için 2 Nisan 2025 tarihine kadar beyannamelerini vermesi gerekiyor.
